Как выбрать участок для постройки дома

Фото1210Как выбрать участок для постройки дома собственными руками

 

К выбору участка под постройку дома необходимо подойти со всей ответственностью, для того, что бы проживание в вашем будущем доме доставляло вам только положительные эмоции. По этому при выборе участка и принятии решения о его покупке, необходимо  его изучить.  Обратите особое внимание на целевое назначение земли.

Строить дом на земле сельхозназначения, промышленного назначения, лесного и водного фонда строить нельзя. Для ИЖС, ЛПХ и малоэтажного строительства предназначены «земли поселений», на которых  можно оформить прописку.

Эти факторы являются важными в выборе участка, но необходимо обратить внимание и на другие особенности участка, которые в дальнейшем, при возведении дома могут вызвать множество проблем, удорожание строительства или делающих его невозможным.

Минимальная площадь участка для  дома площадью 130-150 м2 должна быть 8 соток, а для дома 160-250 м2  от 10 до 15 соток. Если вы строите дом для сезонного проживания, то подойдут участки и меньшей площади.

В принципе, можно построить дом и на 4-6 сотках, но не забывать про максимальный процент застройки который должен составлять не более 60 % от всей площади земельного участка.

Форма участка. Не менее важна при выборе земельного участка его форма. Наиболее удобный участок имеет прямоугольную форму и соотношением сторон 1:1.5. Необходимо помнит о том, что согласно правилам и строительным нормам РФ СНиП 30-02-97 расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 метров, а если на соседних участках имеются деревянные постройки, то расстояние между ними  не мене 15 метров.

Рельеф участка. Рельефа участка, будет определять дальнейшие затраты на строительство и проект дома. Оптимальными являются  участки  ровные или с не большим уклоном в сторону юга. На крутых склонах придется раскошелиться на устройство сложного фундамента. Северные склоны чреваты сезонными подтоплениями и высоким уровнем грунтовых вод.

Если вы учтете все выше изложенное, то без сомнения приобретете себе  великолепный участок под строительство вашего будущего загородного дома.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *