Услуги строительных компаний, обещающих построить дом, просто зашкаливают, а покупка квартиры без ипотеки доступна всего 2-3% семей. Что же делать и как обеспечить себя жильем? Если у вас есть дачный участок или кусочек земли, то намного выгоднее построить дом собственноручно. Естественно, опыт такой работы есть не у каждого, и наша статья частично ознакомит вас с азами строительства. Об этапах работ, необходимых материалах и примерной смете читайте у нас.

Содержание:

• С чего начинать строительство?
• Закладка фундамента: виды и особенности
• Необычный способ строительства стен
• Устройство крыши
• Устанавливаем окна и двери в проемы
• Как утеплить здание?
• Утепление потолка
• Устройство пола
• Водоснабжение – первоочередной вопрос
• Цены и вопрос экономии
• Стоимость внутренних и внешних работ
• Подводим итоги

С чего начинать строительство?

Невозможно просто взять и построить дом, изначально потребуется проект. Готовый проект можно найти в интернете или при минимальном опыте поработать в специальных компьютерных программах.

Интересно знать! Профессиональный архитектор возьмет за работу около 50 долларов/1 кв. м. плана.

Проект необходим не только для планирования архитектурной формы, но и для расчета материалов, равномерном распределении нагрузки на фундамент. Оригинал проекта вместе с заявлением подается в государственную структуру, ведь нужно получать разрешение на строительство. К проекту прилагается:

1. Расчет архитектурной части с чертежами и внутренней планировкой.

2. Дополнение по инженерной части, в которое включается электрика, канализация, подача воды и отопление.

После утвержденного проекта и полученного разрешения на территории участка под строительство устанавливается вагончик, в котором вы будете ночевать, и хранить инструменты. Второй шаг – это забор, которой можно быстро возвести из таких материалов:

1. Штакетник.

2. Профлист.

3. Горбыль.

Закладка фундамента: виды и особенности

Первым шагом в непосредственном возведении дома является закладка фундамента. Здесь нужно внимательно подойти к вопросу выбора, ведь непрочный фундамент приведет к медленному разрушению всей конструкции:

1. Для легкого летнего домика и теплицы подойдет кирпичный фундамент.

2. На слабых и пучинистых почвах рекомендуется заливать свайно-ленточную основу.

3. Дорогой, но монолитный высококлассный фундамент подойдет для нестандартных домов, выше 1 этажа.

4. Если хотите сэкономить, то ваш выбор – малозаглубленный фундамент, отличающийся прочностью.

5. При грунтовых водах делают фундамент из асбестоцементных труб. Он предназначен для легких каркасных домов и теплиц.

6. Заливной ленточный фундамент, подходящий для легких коттеджей. Обходится намного дешевле полноценного фундамента.

7. Для торфяных «плавающих» почв идеален плиточный фундамент.

Как производится закладка фундамента?

В домостроительстве своими руками чаще всего используют ленточный, плитный, столбчатый. Как сделать ленточный фундамент можно посмотреть на видео.

Видео 1.

Плитный фундамент закладывать сложно и дорого: закладка производится на насыпную подушку таким образом, что она смещается вместе с грунтом. Ленточное основание закладывается по линиям проекта здания, выполняется заливка бетона и закладка щебня. Ленточный фундамент достаточно прочный, поэтому под уже построенным домом можно копать погреб, гараж и т.д.

Фундамент столбчатый самый легкий, поэтому он чаще всего применяется в домашнем строительстве. Но отметим, что закладка фундамента – самое дорогое в строительстве дома удовольствие, отнимающее порядка 20% бюджета.

Совет! Общая сумма работ по закладке самого дешевого фундамента (оборудование, материалы, транспортные расходы) составляет около 500 тыс. руб.

Необычный способ строительства стен

Признанным и популярным материалом для возведения стен являются кирпичи и бетонные блоки, благодаря которым создаются здания «на века». Помните о том, что стена может не быть толстой, но в этом случае придется закладывать слой утеплителя, например, минеральной ваты, что принесет дополнительные расходы. Как сделать дом из кирпича своими руками можно узнать из следующего видео.

Видео 2.

Итак, для монтажа стен слой фундамента засыпают рубероидом, возводя первый уровень кирпичной кладки. Первый цокольный ряд достигает 40 см в высоту, по углам кладки возводятся несущие опоры с постоянным измерением уровня. Опоры устанавливаются по периметру здания соответственно чертежу, следите за тем, чтобы опора не перекрыла пространство для будущего окна или двери.

Пространство между опорами в целях экономии закладывают недорогим материалом по типу пустотелых гипсоблоков. Вы и в качестве не потеряете, и дом хорошо утеплите.

Интересно знать! Если все-таки будет производиться утеплением минеральной ватой, то нужно заранее расставить под нее якоря (5-6 на 1 м. кв.). Якорей может быть и меньше, но это негативно скажется на качестве.

Устройство крыши

Крыша может быть 3 видов:

1. Односкатная.

2. Двускатная.

3. Трехскатная.

Совет! В более сложных архитектурных формах практикуют создание мансардной или многоскатной крыши. Смотрится красиво, но при малом опыте строительных работ лучше отдать предпочтение одно- или двускатной конструкции.

Для покрытия крыши может использоваться и солома, но при разнообразии современных и недорогих материалов стоит выбирать из лучших предложений:

1. Мягка черепица, которая отличается невысокой ценой. Если вы хотите чтобы черепица прослужила 50 лет, то приобретайте продукцию со стоимостью более 500 руб/м2. Существуют предложения и по 220 руб., но они прослужат вам менее 15 лет.

2. Еврочерепица (ондулин), отличающаяся малым весом. Стоимость стартует от 250 руб. за лист.

3. Классический шифер, стоимость которого составляет 150-200 руб. за лист.

Тип строительства зависит от ваших материальных возможностей, но стоит придерживаться простого способа с деревянными стропилами и обрешеткой. На выборе материала покрытия не экономьте, ведь если влага или солнечные лучи проникают в крышу, то она деформируется. Как сделать крышу своими руками вы узнаете из видео.

Видео 3.

Устанавливаем окна и двери в проемы

Стеклопакеты бывают глухими и открывающимися, последние стоят дороже. Обойдите дом или сверьтесь проектом, чтобы понять какие окна вы будете открывать, а какие не будете. Таким образом, вы сможете сэкономить 20-30% на покупке окон.

Важно! Деревянные окна и двери, как показывает практика, надежнее, но у пластикатовых конструкций высокий процент сохранения тепла. Как установить пластиковые окна в деревянный  дом самостоятельно можно узнать посмотрев наше видео.

Видео 4.

 

Как утеплить здание?

Утепление может быть 2 видов:

1. Вентилируемый фасад, закрытый навесными панелями.

2. Мокрое утепление, которое создается с помощью клея и слоя утеплителя, прикрытых армированием и слоем штукатурки.

Мы расскажем о фасадном утеплении обычным пенопластом, что является самым дешевым видом.

Дешевое утепление листами пенопласта по фасаду

Необходимые материалы:

1. Грунтовка праймером, обеспечивающая хорошее сцепление в паре утеплитель-стена.

2. Для прикрепления утеплителя выбирают клей на полимерно-цементной основе, которым крепят пенопласт и армирующую сетку.

3. Обязательно установить профили, которые будут выполнять роль опоры для утеплительных плит. Также профиль отведет лишнюю воду, крепится он возле цоколя.

4. Для утепления выбирается пенопласт С 25, толщина которого зависит от вашего региона. Обычно, толщина плиты берется от 10 до 150 мм, последний вариант для северных регионов.

5. Дюбеля, которых требуется от 3 до 8 шт. на квадратный метр площади фасада.

6. Армирующая сетка (стеклосетка фасадная), толщина которой в пределах 140-160 г. на кв. м.

7. Штукатурка для фасадов.

8. Материал для финишной отделки, чаще всего используется фасадная краска.

Начинают работу с установки профиля по линии цоколя, потом монтируют пенопласт от угла, предварительно обработав стены грунтовкой.

Совет! Клей наносят на края плиты, центр мажут точечно. Это обеспечить хорошее сцепление и экономию самого клея.

Ряды крепятся с легким смешением швов по горизонтали, чтобы предотвратить разрывы и холодные участки. После прикрепления всех листов пенопласта их оставляют на 3 суток для засыхания клея, по истечению этого срока листы дополнительно крепятся дюбелями. Последний штрих – крепление стеклосетки.

Стеклосетку крепят путем нанесения клея на пенопластовую плиту, потом в клей погружают стеклосетку, снова покрывают клеем и разравнивают его шпателем. В итоге у вас получается ровное полотно с едва проступающей сеткой.

Дайте составу засохнуть в течение еще 3 суток, потом по инструкции производителя нанесите штукатурку. Оптимально нанести на фасад 2 слоя, в качестве инструмента используется краскопульт (большой расход материала!), валик или кисть (долго наносить!).

Совет! Во время нанесения финишной краски делайте вертикальные и горизонтальные мазки, которые тоже способствуют отсутствию холодных зон. Как правильно утеплить стены дома рассказывается в следующем видео.

Видео 5.

Утепление потолка

Утепление потолка лучше производить рулонной минватой, которая закладывается со стороны чердака. Внутри не забудьте установить пароизоляционный слой, для него рекомендуется применять фольгоизол. Покрыть минвату можно смесью глины и опилок, если в дальнейшем пользоваться чердаком вы не будете.

Устройство пола

Мы говорим об экономичной постройке дома, поэтому пол изготавливаем подвижный. Это слой рубероида, сверху покрытый щебнем и плотно утрамбованный. После расстилается гидроизоляция, а пол покрывается любым доступным материалом. Это может быть натуральная древесина, плитка и все, что доступно для вашего бюджета.

Водоснабжение – первоочередной вопрос

Установкой примитивного санузла стоит заняться на этапе закладки фундамента. Здесь достаточно вырыть сливную яму, но нужно быть аккуратным, чтобы не загрязнить общую воду. Если у вас нет конкретного проекта, то оптимально подключить сантехнический узел к септику. В домашнем строительстве септики изготавливаются из нескольких бетонных колец, загрязненная вода в них перерабатывается бактериями, постепенно проходя естественную фильтрацию в грунте.

Питьевая же вода добывается из колодца или скважины, конечно, если поселок не подключен к центральному водоснабжению. Изначально присмотритесь к домам соседей, не стесняйтесь расспрашивать о том, где они берут воду. Экономнее копать колодец, из которого можно провести водопровод, но собственная скважина обеспечит вас автономной подачей воды.

Важно! Цена бурения скважины составляет около 1,5 тыс. рублей за м. п., глубина и общая стоимость зависит от региона и местоположения участка.

Цены и вопрос экономии

Мы привели самые недорогие материалы, из которых вы можете построить дом собственными руками. Сегодня существует масса вариантов постройки, но, сколько стоит дом, например, из древесины? Давайте узнаем:

1. Лидирует в списке самых дорогих дом из кирпича. Он популярен, но стоимость 1 кв. м. такого дома обойдется минимум в 15 тыс. рублей.

2. Дешевле построить дом с каркасом из металла, облицованный кирпичом, что будет стоить примерно 112 тыс. руб./кв. м.

3. Дома из дерева стоят не намного дешевле. Так, дом из простого бревна потянет на 12 тыс. руб. за кв. м., а из бревна, которое было обработано вручную, уже 25 тыс.

4. Каркасно-панельный дом имеет стоимость 9-10 тыс. руб./кв. м.

Важно! Кирпичный дом строится около 6 месяцев, а каркасно-панельный всего 3. Последний обладает малым весом, поэтому можно отлично сэкономить во время закладки фундамента.

Стоимость внутренних и внешних работ

В самостоятельном строительстве есть еще статья транспортных расходов, аренда техники, редко когда во время строительства можно обойтись без экскаватора. Сюда добавим цену отделки, и чем больше комнат – тем внушительнее количество нулей в окончательной смете.
А так ли дешево построить дома своими силами? Средние подсчеты показывают, что строительство простенького канадского каркасного дома тянет на 1 млн. рублей (площадь 110 кв. м.):

1. Фундамент: около 35 тыс. рублей столбчатый, минимум 55 тыс. рублей ленточный.

2. Каркас и панельная обшивка – в среднем 120 тыс. рублей.

3. Утеплитель для стен, мансарды, перекрытий – эковата в среднем 70 тыс. руб., минвата и доп. материалы стартуют от 70 тыс. руб.

4. Кровля площадью 120 квадратных метров из мягкой черепицы «потянет» на 70 тыс. руб.

5. Покупка и установка окон из древесины 50 тыс. руб., окна МП – 90 тыс. руб.

6. Внешняя отделка порядка 70 тыс. руб., сайдинг обойдется всего в 40 тыс. руб.

К вышеперечисленным ценам прибавим работы по электрике, бурение скважины, проведение газа, внутреннюю отделку, отопление и получим тот самый пресловутый миллион. Конечно, можно построить дом площадью 25-50 квадратов, что сразу снизит стоимость в половину.

Подводим итоги

Из плюсов и минусов самостоятельного строительства можно выделить:
1. Составление плана и его самостоятельное утверждение обойдется дешевле, чем работа с архитектором.

2. Стоимость материалов по закупке намного ниже.

3. Работу с электричеством, отоплением и канализацией придется доверить специалисту.

4. Самостоятельное строительство может длиться от 6 месяцев до 4 лет.

Построить дом своими руками без опыта строительства быстро не получится, и вы обязательно будете привлекать помощников, специализирующихся в определенной сфере. Но цена коробки для простого дома, если заказывать строительство в компании, составит около 18 тыс. руб./ кв. м., и это цена не для Москвы, а отдаленного Орла.