Индивидуальное строительство стало сейчас очень популярным. Многие будущие владельцы недвижимости предпочитают построить дом своими силами, а не покупать готовый, предложенный застройщиком. Есть мнение, что это качественнее и гораздо дешевле.
Однако, подбирая эконом-вариант материалов для постройки, не стоит забывать про такие факторы, как климат, качество грунта, влажность и пр. Иначе то, что вам хотелось возвести недорого, превратится в заведомо проигрышное и довольно разорительное предприятие. Итак, из чего построить дом для постоянного проживания, чтобы и строительство обошлось недорого, и здание простояло многие годы без нареканий со стороны жильцов?
Содержание:
Планирование
Важно помнить, что экономить на всем нельзя. Экономия должна быть разумной, никак не в ущерб качеству. Особенно это касается строительства. Правильно рассчитать расходы поможет рациональное планирование. То, насколько недорого будет стоить ваш будущий дом, может просчитать заранее.
На первом этапе планирования нужно учитывать:
— климат в местности проживания: чем суровей климатические условия, тем толще должны быть стены и тем основательнее их нужно утеплять;
— особенности грунта: учитываются для правильного выбора типа фундамента;
— характеристики рельефа местности: на сколько нужно будет заглублять фундамент и пр.
Недорогой стройматериал может быть идеален для зоны с теплым климатом и твердым, каменистым грунтом, но совсем не подойдет для влажной климатической зоны с глинистой почвой. Если условия достаточно суровы, выгоднее сразу купить материал подороже и понадежнее, чем потом пожинать плоды неуместной экономии.
Особенно не стоит покупать дешевый материал, когда дело касается фундамента здания. Любой строитель скажет, что в этом вопросе лучше вообще не экономить. По статистике во время строительства частных домов почти половина затрат (около 40% бюджета) приходится именно на фундамент.
Конструкция фундамента и материал, из которого он будет создаваться, зависят не только от качества грунта, но и от количества этажей и общего веса здания. Тут есть определенные закономерности, нарушать которые нельзя. Например, здание из кирпича не рекомендуется возводить на фундаменте из пеноблоков. Дом будет слишком тяжелым для такой непрочной основы.
Конечную стоимость дома можно определить, исходя из таких параметров:
— планировка: правильное инженерное решение может сильно сэкономить бюджет. То, насколько экономно и рационально используется полезная площадь дома, определит и его конечную стоимость;
— архитектура здания: если вы хотите построить дом недорого, не стоит увлекаться такими архитектурными деталями, как балкончики, фантазийные изгибы крыши, красивые переходы, арки и террасы. Все эти красоты будут стоить немалых денег, а у нас задача – возвести дом для постоянного проживания как можно дешевле;
— отделка: потолки, полы и стены стоит отделывать по принципу «разумной достаточности». Любые излишества – ненужные расходы, которые сильно бьют по карману;
— разумный выбор строительных материалов.
Выбор стройматериалов
Опыт показывает, что именно в неправильном выборе строительных материалов зачастую кроются лишние статьи расхода. Не стоит вкладывать слишком много, но и из дешевого «сырья» стены своего дома строить не стоит.
Например, если вы собираетесь стоить себе дом для круглогодичного – постоянного – проживания, забудьте о таких дешевых вариантах, как блоки из пенополистирола. Они подойдут только для совсем маленького дачного домика, в котором семья будет проводить пару летних месяцев.
Лучше использовать такие распространенные варианты, как кирпич, деревянный брус, газобетон. В последнее время набирает обороты и строительство так называемых «каркасных» зданий. Преимущества, выгоды и недостатки всех этих материалов и соотношение цен стоит рассмотреть поподробнее.
Дерево
Древесина – самый экологически чистый и теплый стройматериал, но увы, не самый дешевый. Если вы мечтаете построить деревянный дом, но очень хотите сделать это максимально недорого, лучше остановиться на деревянном брусе. Стены из оцилиндрованного бревна обойдутся дороже. Разброс цен приблизительно такой:
— оцилиндрованное бревно – 15-16 тысяч рублей за кв. м;
— брус из сосны – 12 тысяч рублей за кв. м;
— клееный брус из сосны – 33 тысячи рублей за кв. м.
Древесина – материал теплый, прекрасно аккумулирует тепло, а потому не требует дополнительного утепления. В домах, построенных из нее, отличный, очень здоровый микроклимат и даже приятный запах. Дерево «дышит» и не содержит вредных соединений. К тому же для деревянного здания не нужно сооружать какого-то особо укрепленного фундамента. Брус или оцилиндрованное бревно можно использовать в населенных пунктах, которые располагаются в достаточно суровом климате.
Но у этих материалов есть и недостатки. Деревянное строение долгое время производит усадку, поэтому вселиться сразу же и даже просто начать заниматься финишной отделкой сразу же нельзя. Кроме того, древесину нужно будет обязательно защитить от насекомых-вредителей (древоточцев) и обработать антипиренами для противопожарной защиты.
Кирпич
Кирпич — самый, пожалуй, распространенный и универсальный строительный материал. Это обусловлено его отличными качествами и возможностью применения в разных широтах. Не утепленные стены из кирпича можно выстроить приблизительно за 20-22 тысячи рублей за кв. м. Но это совсем не значит, что их не нужно утеплять! Посмотрите на схеме, как производится эта работа.
К плюсам кирпича можно отнести следующее:
— этот материал очень прочный;
— стены из кирпича не гниют;
— межэтажные перекрытия можно выполнять из железобетонных плит (это распространенная практика).
Но у кирпича есть и очевидные недостатки. Самый главный – высокая стоимость. Если вы хотите построить дом как можно более дешево, возводить кирпичные стены – не самый лучший вариант. Здание из кирпича очень тяжелое, поэтому потребуется мощный фундамент. Особенно это следует учитывать, если есть проблемы с грунтом.
У вас не получится сделать строительство дешевле за счет экономии на наемном труде. Качественную кладку сможет сделать только квалифицированный специалист, и весь процесс строительства займет много времени. Так что кирпичный дом – это надежно и качественно, но долго и дорого.
Газобетон
Газобетон (или ячеистый бетон) – относительно новое слово в индивидуальном строительстве. Это как раз тот вариант, когда строительство реально можно сделать дешевле. По сравнению с кирпичом и клееным брусом ячеистый бетон – это достаточно недорого, но при этом качественно. Стоимость кв. метра материала – около 15 тысяч руб.
Газобетон – очень теплый стройматериал. Его можно вообще не утеплять, но стены в этом случае лучше сделать потолще. В противном случае можно обойтись слоем минеральной ваты. Внешнюю отделку можно выполнить из кирпича или декоративного облицовочного камня.
Монтаж газобетона достаточно несложный. При определенном опыте строительства его можно даже произвести самостоятельно. Газобетон легкий, поэтому не нуждается в мощном фундаменте. Это тоже сделает строительство значительно дешевле. Стены из пеноблоков не гниют, поэтому не нуждаются ни в какой особой обработке. Да и построить здание из этого материала можно достаточно быстро и качественно.
К минусам следует отнести необходимость в очень качественной гидроизоляции. Второй недостаток газобетона – его относительная хрупкость. Стены из этого стройматериала не выдержат большой нагрузки. Оптимальными являются одно-двухэтажные конструкции. Если вы собираетесь возводить 5-тиэтажный дом, лучше используйте кирпич и делайте под него основательный фундамент.
Каркасные дома
Каркасные здания по многим характеристикам схожи с деревянными, но не обладают прочностью древесины. Этот тип конструкций выбирать лучше в случае, если вы проживаете в теплом климате и хотите максимально сэкономить. Цена кв. метра материала минимальная – около 11 тысяч руб.
Построить каркасный дом можно самостоятельно. Фундамент для каркасного здания тоже подойдет облегченный, да и само строительство будет двигаться быстро. К сожалению, каркасные дома – не самые прочные конструкции. Если в вашей местности случаются природные катаклизмы, о таком дешевом варианте возведения дома лучше забыть. Иначе рискуете остаться после первого же урагана или землетрясения без крыши над головой.
Таковы основные достоинства и недостатки этих материалов. Какой из них лучше и насколько качественно будет произведено в итоге строительство, решать вам. И не забывайте, что при расчете стоимости нужно учитывать цены на гидроизоляцию, утепление и внешнюю отделку стен.
