Как выбрать участок для постройки дома

Фото1210Как выбрать участок для постройки дома собственными руками

 

К выбору участка под постройку дома необходимо подойти со всей ответственностью, для того, что бы проживание в вашем будущем доме доставляло вам только положительные эмоции. По этому при выборе участка и принятии решения о его покупке, необходимо  его изучить.  Обратите особое внимание на целевое назначение земли.

Строить дом на земле сельхозназначения, промышленного назначения, лесного и водного фонда строить нельзя. Для ИЖС, ЛПХ и малоэтажного строительства предназначены «земли поселений», на которых  можно оформить прописку.

Эти факторы являются важными в выборе участка, но необходимо обратить внимание и на другие особенности участка, которые в дальнейшем, при возведении дома могут вызвать множество проблем, удорожание строительства или делающих его невозможным.

Минимальная площадь участка для  дома площадью 130-150 м2 должна быть 8 соток, а для дома 160-250 м2  от 10 до 15 соток. Если вы строите дом для сезонного проживания, то подойдут участки и меньшей площади.

В принципе, можно построить дом и на 4-6 сотках, но не забывать про максимальный процент застройки который должен составлять не более 60 % от всей площади земельного участка.

Форма участка. Не менее важна при выборе земельного участка его форма. Наиболее удобный участок имеет прямоугольную форму и соотношением сторон 1:1.5. Необходимо помнит о том, что согласно правилам и строительным нормам РФ СНиП 30-02-97 расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 метров, а если на соседних участках имеются деревянные постройки, то расстояние между ними  не мене 15 метров.

Рельеф участка. Рельефа участка, будет определять дальнейшие затраты на строительство и проект дома. Оптимальными являются  участки  ровные или с не большим уклоном в сторону юга. На крутых склонах придется раскошелиться на устройство сложного фундамента. Северные склоны чреваты сезонными подтоплениями и высоким уровнем грунтовых вод.

Если вы учтете все выше изложенное, то без сомнения приобретете себе  великолепный участок под строительство вашего будущего загородного дома.

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *