Неутешительной новостью является обнаружение трещин в стенах своего частного дома или коттеджа. Этот не редкий случай связан с повреждениями фундамента, которые происходят из-за его проседания. На основание дома непрерывно влияют внешние факторы: пученье грунта (окоченение и оттаивание), влажность и пр. Если стены ещё несокрушимые, то можно не сносить постройку, достаточно укрепить фундамент, так как новая постройка займёт больше трудовых и материальных затрат.
Содержание:
- Мотивы для упрочнения основания дома
- Проблемы развала опоры и их решения
- Способы починки основы зданий
- Проверенные методы
- Упрочнение фундамента своими руками
- Железобетонная рубашка
- Замена основания зданий
- Полезные рекомендации
Мотивы для упрочнения основания дома
Усиление фундамента благоразумно производить не только для старого дома. Новые здания также нуждаются в этом незатейливом деле. Стимулы для упрочнения опоры частного жилья следующие:
— коренные погрешности в проекте;
— истасканность бетона;
— запланированное повышение этажности здания;
— демонтаж старых стен и возведение новых из довольно тяжелых материалов;
— частичное разрушение.
В зависимости от причин усиления основания, разрабатываются схемы, и выбирается оптимальный способ упрочнения. Если это связано с деформацией основания, то эффективность укрепления зависит от их причин. Причины разрушения опоры старого дома следующие:
1. Оплошность проектирования.
2. Несоблюдение технологии заполнения основания.
3. Изменение характеристик почвы, в частности, утрата несущей способности из-за переизбытка воды в грунте и его пучения.
4. Повышение нагрузки на фундамент после осуществления реконструкции.
5. Проведение крупных земляных работы рядом с домом (прокладка коммуникаций, застройка).
6. Вибрация.
7. Разнородность грунтового состава.
Некоторые причины деформации опоры частного дома можно устранить, поэтому целесообразность укреплять основу здания не всегда благоразумна.
Проблемы развала опоры и их решения таковы:
— при повышенной влажности предостаточно соорудить отмостку вокруг здания, поможет также дренаж основания;
— комплексное решение применяют при разнородности состава почвы: замена малоустойчивого грунта песком и щебнем, укрепление и утепление фундамента, дренаж;
— непременно стоит укреплять основание старого дома при оплошностях его проектирования и нарушениях технологии возведения.
Способы починки основы зданий
Для разных типов опор подходят разные методы укрепления. Иногда несколько методов комбинируют и применяют параллельно. К примеру, создаются разные конструкции, увеличивающие несущую функцию, путём стягивания всего фундамента в одно целое. В сооружении такой конструкции применяют сочетание металла и бетона. Помимо этого, в качестве упрочнения применяются часто разные сваи.
Несоблюдение правил армирования ленточного фундамента приводит к нарушению его целостности и к перекосу дома. Неполная разгрузка основания, а также расширение его площади поможет усилить прочность конструкции. Подойдут различные связывающие конструкции и вспомогательные быки (бетонные блоки), а также прочие опоры.
Сооружение быков позволит повысить прочность и кирпичной опоры. Этот способ из тех, которые можно совершить своими руками, он более простой, эффективный и популярный, так как подходит для любого основания.
Усилению свайного фундамента предшествует выяснение причин проседания здания. Предварительно определяют, проваливаются или выпячиваются сваи, до конца ли закручены они и вкручены ли на верную глубину. Свайную опору домов укрепить своими руками без бригады специалистов не удастся. Потому что предварительные исследования проводят именно они.
Намного легче своими руками усилить ветхую основу деревянного дома. Для безопасности сначала укрепляют края бруса или бревна, а потом приступают к работе. Из-за того, что главный вес сооружения приходиться на нижний венец, следует делать шире захват для ремонта (около 2 м).
Основательные причины деформирования делают невозможным починить основание дома самостоятельно. Потому что требуют порядочных финансовых затрат и использование спецтехники. В любых других негативных явлениях, укрепление можно сделать самостоятельно.
Проверенные методы:
- Заливка нового основания (метод усиления «быками»).
- Создание бетонного бандажа.
- Укрепление сваями.
- Замена фундамента.
- Сооружение кирпичной или бетонной кладки (обустройство «рубашки»).
Упрочнение фундамента своими руками
Пошаговая инструкция заливки нового основания
Чаще всего своими руками наращивают прочность ветхого основания, заливая вдоль него новое при помощи бетонных блоков (быков). Метод быками пошагово:
1. Вырываются ямы (размерами в 1м2) по углам здания. Глубина ям должна быть большей от ветхого фундамента на 50 см. В них укладывают опалубку.
2. Для бетонной подушки формируют большой каркас из арматуры. При этом ячейки решётки не следует делать слишком большими.
3. Изготовленный каркас опускают в яму, не присоединяя к старой опоре, и заливают бетоном.
4. Спустя несколько дней опалубку снимают и фундамент засыпают.
При разрытых углах ветхого основания, устойчивость здания падает, поэтому укрепление следует проводить незамедлительно.
Железобетонная рубашка
Спасение старого ленточного фундамента возможно путём армированного добавления:
1. Из подпола и улицы полностью обкапывают основание дома до его опоры.
2. Части ветхого фундамента, которые выпирают, следует максимально отсечь.
3. Проводят тщательную чистку бетона и расшивают щели.
4. В основании просверливают сквозные отверстия, в которые вставляют прутья арматуры.
5. Изготавливают арматурный каркас и приваривают его к прутьям.
6. Укладывают опалубку и заливают её.
Замена основания зданий
При бессмысленном упрочнении старого основания, следует его заменить. Процесс замены своими руками затяжной и проводиться поэтапно. По длине основания дома сначала выкапывают траншею. Далее происходит удаление старого и заливка нового фундамента.
Полезные рекомендации
Предварительно, следует изучить причины разрушения основания частного дома. Неправильный подход к решению проблемы усугубит её. Несколько советов по укреплению фундамента:
— ленту фундамента укреплять следует поэтапно;
— при перекосе стен, сначала усиливают основу максимально просевшей стены;
— следует изначально изучить конструкцию здания, возможно упрочнение всего фундамента выявиться бессмысленным, и достаточно будет укрепить его в одном определённом месте;
— более простой и менее затратный способ упрочнения основания по всему периметру ленты;
— укрепления углов будет не достаточным, если стены здания довольно длинные. Тогда усиливающие конструкции следует устанавливать не только в углах, но вдоль стены, через каждые 3-4 метра;
— в работах, усиливающих стены сооружений, нельзя обнажать весь периметр;
— иногда легче устранить причину разрушения фундамента, чем его укрепить. К примеру, при его подтоплении, следует установить водоотвод или дренаж;
— если основание здания находиться сверх глубины промерзания, то приемлемо его утеплить;
— если замечена трещина, её следует замазать и приклеить сверху полоску из бумаги. О разрушении фундамента будет свидетельствовать порванная через некоторое время бумажная полоска. Если факт деформации доказан, то следует переходить к выяснению его причин и последующего выбора верного способа укрепления.
Укрепить фундамент своими руками вовсе не тяжело, хотя нужно помнить, что эти работы особо опасные. Самому браться за рискованную работу не стоит, она выполняется минимум двумя людьми. Для начала обязательно выяснить причины деформации, так будет легче сообразить, каким методом упрочнения воспользоваться. Также это станет залогом, если не полного ликвидирования негативного фактора, то снижением к минимуму его воздействия на фундамент.
